En el dinámico mercado inmobiliario de Biblián, la compra o venta de una propiedad puede ser una experiencia emocionante… o un dolor de cabeza, según cómo la manejes. Muchas veces, los problemas no surgen por mala suerte, sino por pequeños descuidos que pueden evitarse con la información y asesoría correctas.
1. No verificar la situación legal del inmueble
Uno de los errores más graves es no confirmar si la propiedad está libre de gravámenes, deudas o procesos legales. Antes de comprometerte, solicita en el Registro de la Propiedad el certificado actualizado y revisa que todos los impuestos estén pagados.
2. Fijar un precio sin análisis de mercado
En Biblián, los valores pueden variar mucho según la zona, el acceso a vías y servicios, o el potencial comercial. Un precio fuera de rango puede ahuyentar compradores o hacerte perder dinero.
3. Pasar por alto los gastos adicionales
Tanto compradores como vendedores olvidan considerar impuestos de alcabala, honorarios notariales, comisiones y posibles gastos de mejoras. Estos montos pueden alterar significativamente el presupuesto.
4. Firmar sin leer todos los documentos
Parece obvio, pero es un error frecuente. Toda minuta, contrato o escritura debe revisarse con calma, preferiblemente con un abogado o agente inmobiliario de confianza.
5. No preparar la propiedad para la venta
Una casa desordenada o un terreno sin mantenimiento reduce el interés de posibles compradores. Pequeños arreglos y una buena presentación visual pueden marcar la diferencia.
En Cobos Inmobiliaria te guiamos para que cada paso sea claro, seguro y libre de sorpresas. Nuestro objetivo es que disfrutes el proceso, sabiendo que tu inversión y tu tranquilidad están protegidas.